Kezdje itt az ingatlan keresést!

A házat kb 2000-ben építették kisméretű téglából, fa födémmel, cserép fedéssel. A padlástér beépíthető. A ház földszintjén egy nappali+konyhasarkot (kiállások a falban), és egy fürdőszobát alakítottak ki. A kéményre kisméretű vaskályha csatlakozik. A fúrt kút jó hozamú, jelenleg öntözésre használják. Belmagasság: 260 cm. A ház kitűnő szerkezeti állapotban van, belül felújítandó, és ki kell alakítani a házi vízművet, és a biológiai emésztőt. A 22 nm-es pince 2 helységből áll, borospincének használták.

A telek gondozott, szőlővel, gyümölcsfákkal. Az udvar végén bontandó/felújítandó faház található. Az ingatlan csendes utcában, üdülőházak között helyezkedik el, néhány állandó lakóval a szomszédságban. Földúton megközelíthető. Pákozd Rozi ABC 1,4 km.

Az ingatlan övezeti besorolása: Üh-1, tehát a telekre lakóház építhető.

"29. Hétvégi házas üdülő terület
37.§ (1) Hétvégi házas üdülőterület Üh jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület:
a) legfeljebb két egységet tartalmazó üdülőépület
b) a terület rendeltetésével összhangban levő és azt szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, szállás;
c) sport jellegű
rendeltetést is tartalmazhat.
(2) Az Üh-1 és Üh-2 jelű területen
a) kivételesen elhelyezhető egy lakásos lakóépület, amennyiben az építési telek területe eléri a
800 m2-t és legalább a 16 m átlagos telekszélességet;
b) nem helyezhetők el az üdülési rendeltetést zavaró közösségi szórakoztató, kulturális
építmények és haszonállattartó létesítmények.
c) lakóépület építése esetén a az oldalkert legkisebb mérete 2,25 m, de a szomszédos telkeken
álló épület közötti távolság legalább 4,5 m kell legyen.
(3) Állattartó épületek üdülőterületen nem építhetők "